Case In Legno Appia

Da questa classificazione si evince dunque che le Case in legno Appia di questa tipologia, rientrano espressamente nella disciplina di edilizia libera. A questa affermazione segue tuttavia un grande ma, dal momento che nel testo si parla espressamente di dimensioni limitate, senza specificare nel merito alcuna misura di riferimento. Il numero riferito alle dimensioni potrà variare da Regione a Regione o addirittura da Comune a Comune. Le norme regionali e comunali potranno infatti risultare più restrittive rispetto alla Legge Nazionale che regola e disciplina la materia. Sarà possibile trovare sui rispettivi Regolamenti Edilizi Comunali ulteriori limitazioni per quanto attiene l’altezza, la dimensione e la destinazione d’uso di una struttura. In particolare, per quanto attiene le dimensioni e la metratura di una casetta prefabbricata in legno che si desidera predisporre all’interno dei propri spazi privati, esse non sempre rappresenteranno gli unici aspetti da tenere in considerazione: in alcune disposizioni regionali ad esempio si considerano anche l’elemento della distanza della struttura da eventuali confini o strade e si pone molta attenzione agli aspetti legati ai vincoli di carattere paesaggistico.

Ciò detto sarà sempre opportuno prestare attenzione anche alla predisposizione di strutture adibite ad uso garage, laboratorio o ancora depandance o struttura di ricovero per gli attrezzi da giardino. A volte vi sarà la possibilità che le pratiche edilizie necessarie per l’installazione di una struttura prefabbricata in legno comportino il pagamento di tasse. Dopo aver consultato con la massima attenzione la Normativa Nazionale e le relative fonti regionali e comunali, in caso di ulteriori dubbi sarà opportuno rivolgersi ad un professionista in grado di fornirvi una consulenza specializzata. Per chiarire ogni dubbio sarà inoltre possibile rivolgersi ad un funzionario dell’ufficio tecnico del vostro Comune di residenza, possibilmente facendo una richiesta formale in forma scritta. In questo modo potrete evitare di incappare in eventuali multe, sanzioni o richieste di demolizione, nel caso il Comune dovesse effettuare nel tempo dei sopralluoghi.

Altra questione da considerare con attenzione sarà la predisposizione di strutture prefabbricate in legno all’interno di proprietà condominiali. Molti condomini dispongono di importanti spazi verdi nei quali potrebbe essere considerata la possibilità di installare una struttura prefabbricata in legno, adibita ai più svariati utilizzi. A tal proposito è bene precisare di come alcuni Comuni richiedano necessariamente l’assenso di tutti i condomini al progetto, per realizzare questo tipo di installazioni. Anche per quanto attiene l’installazione di una casetta prefabbricata in legno in spazi condominiali, sarà preferibile rivolgersi ad un tecnico specializzato del Comune di residenza, per chiarire ogni dubbio e non rischiare di incorrere in spiacevoli sanzioni; la consulenza professionale sarà fondamentale, soprattutto in circostanze particolari che non rientrano nella materia dell’Edilizia Libera

A volte consultarsi con un professionista in grado di chiarirvi ogni dubbio e mettervi in condizioni di operare nella consapevolezza del pieno rispetto della normative nazionali e locale, è l’unico modo per scongiurare totalmente la possibilità di incorrere in sanzioni future. In particolare, nel caso in cui ci si trovi a dover dichiarare una struttura complessa che non sia disciplinata dalla materia dell’Edilizia Libera, sarà necessario stilare una relazione tecnica specifica. Quest’ultima dovrà essere corredata da una documentazione approfondita che descriva nel dettaglio le caratteristiche della struttura prefabbricata che si intende predisporre all’interno dei propri spazi: in base alla relazione tecnica saranno concessi i permessi relativi all’installazione di una struttura prefabbricata in legno complessa.

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